Ingatlan adatlap
• Ár: 49.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 680.556 Ft
• Hivatalos alapterület: 72m2
• Nettó alapterület: 72m2
• Telekterület: 2014m2
• Típus: Ház
• Város: Esztergom
• Megye: Komárom-Esztergom
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 3
• WC: 1
• Kilátás: Panorámás
• Általános állapot: Felújított
• Külső állapot: Refurbished
• Építőanyag: Tégla
• Parkoló helyek: 2
• Tájolás: Délnyugat
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: No
• Víz: Van
• Szennyvíz: No
• Telefon: No
• Internet: Van
• Komfort szint:
Comfortable
Ingatlan leírása
Eleged van a nyüzsgő, folyamatosan rohanó, stresszes hétköznapokból?
Szeretnél este egy olyan helyre hazaérkezni, ahol nincs zaj, szmog, ahol látod este az égre tekintve a csillagokat és délután egy pohár zamatos borral kiülve a kertbe tudsz gyönyörködni a panorámában?
Már hátra is dőlhetsz, mert megtaláltad. Esztergomban, a Sípoló-hegyen az Aranyhalas utcában.
A telek 2014 négyzetméteres nagyságával nagyon sok lehetőséget kínál Számodra. Kialakíthatsz akár egy kültéri medencét, ha gyermekeid vannak, akkor akár játszóteret, de nyáron nagyon kellemes lehet sátorozni is, hiszen a kilátás, a természetközeli élmények igazi feltöltődést nyújtanak.
A területen található egy felújítás alatt lévő házikó, amely 72 négyzetméter. A földszinten található a fürdőszoba, a konyha, az étkező és a nappali. Az emeleten két szoba és egy zárt terasz.
Az épület hagyományos építési móddal épült, falazata tégla. Az épület pinceszinttel is rendelkezik.
A felújítás a külső szigetelést, a nyílászárók cseréjét, a víz és a villany vezetékek cseréjét, valamint a belső munkálatokat (festés) jelenti. A külső szigetelés 10 cm vastagságú, a nyílászárók háromrétegűek.
A tulajdonos felújítva szeretné az új lakó részére birtokba adni.
Jómagam sokáig éltem hasonló környezetben. Annak ajánlom, akinek valóban fontos az, hogy a napi mókuskerékből hazaérve a csend és a béke várja.
Szeretnél este egy olyan helyre hazaérkezni, ahol nincs zaj, szmog, ahol látod este az égre tekintve a csillagokat és délután egy pohár zamatos borral kiülve a kertbe tudsz gyönyörködni a panorámában?
Már hátra is dőlhetsz, mert megtaláltad. Esztergomban, a Sípoló-hegyen az Aranyhalas utcában.
A telek 2014 négyzetméteres nagyságával nagyon sok lehetőséget kínál Számodra. Kialakíthatsz akár egy kültéri medencét, ha gyermekeid vannak, akkor akár játszóteret, de nyáron nagyon kellemes lehet sátorozni is, hiszen a kilátás, a természetközeli élmények igazi feltöltődést nyújtanak.
A területen található egy felújítás alatt lévő házikó, amely 72 négyzetméter. A földszinten található a fürdőszoba, a konyha, az étkező és a nappali. Az emeleten két szoba és egy zárt terasz.
Az épület hagyományos építési móddal épült, falazata tégla. Az épület pinceszinttel is rendelkezik.
A felújítás a külső szigetelést, a nyílászárók cseréjét, a víz és a villany vezetékek cseréjét, valamint a belső munkálatokat (festés) jelenti. A külső szigetelés 10 cm vastagságú, a nyílászárók háromrétegűek.
A tulajdonos felújítva szeretné az új lakó részére birtokba adni.
Jómagam sokáig éltem hasonló környezetben. Annak ajánlom, akinek valóban fontos az, hogy a napi mókuskerékből hazaérve a csend és a béke várja.
Lokáció leírása
Esztergom fejlett iparú, iskola-és kikötőváros a Duna jobb partján, megyei jogú város, az Esztergomi járás székhelye. 1997-től a Duna-Ipoly Nemzeti Park székhelye. Az esztergomi érsek székvárosaként a római katolikus egyház magyarországi központja. A megye második legnagyobb települése Tatabánya után.
Esztergom kedvelt idegenforgalmi célpont, főszékesegyháza Európa egyik legnagyobb bazilikája. Esztergomban a Duna 18 km hosszan terül el. A Szent Tamás-hegy, a Várhegy és a Kis-Duna-ág között törnek fel Esztergom hévízforrásai. Valamennyiből termálvízzel kevert karsztvíz tör fel, hőmérsékletük 29 fok körül mozog.
Budapesttől autóval a 10-es főúton, a 11-es főúton Visegrádon vagy Pilisszentkereszten keresztül az 1111-es úton közelíthető meg. 2001-ben újjáépítették a Mária Valéria hidat, így Párkányból is elérhető a település.
Távolsági autóbuszjárattal, valamint vonattal is elérhető Budapest 1 órán belül.
Az ingatlan a 318 méteres Sípoló-hegyen található, mely a várostól keletre helyezkedik el.
A kilátás panorámás, a szlovák hegyekben gyönyörködhetünk.
Az ingatlan részben földúton közelíthető meg. A boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelők Esztergom belvárosában mind elérhetőek autóval körülbelül 5 perc alatt.
Esztergom kedvelt idegenforgalmi célpont, főszékesegyháza Európa egyik legnagyobb bazilikája. Esztergomban a Duna 18 km hosszan terül el. A Szent Tamás-hegy, a Várhegy és a Kis-Duna-ág között törnek fel Esztergom hévízforrásai. Valamennyiből termálvízzel kevert karsztvíz tör fel, hőmérsékletük 29 fok körül mozog.
Budapesttől autóval a 10-es főúton, a 11-es főúton Visegrádon vagy Pilisszentkereszten keresztül az 1111-es úton közelíthető meg. 2001-ben újjáépítették a Mária Valéria hidat, így Párkányból is elérhető a település.
Távolsági autóbuszjárattal, valamint vonattal is elérhető Budapest 1 órán belül.
Az ingatlan a 318 méteres Sípoló-hegyen található, mely a várostól keletre helyezkedik el.
A kilátás panorámás, a szlovák hegyekben gyönyörködhetünk.
Az ingatlan részben földúton közelíthető meg. A boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelők Esztergom belvárosában mind elérhetőek autóval körülbelül 5 perc alatt.
Berendezés / Felszereltség
Érdemes szót ejteni az ingatlan közművetítettségéről. Áram és a víz be van vezetve. A terület csatornázatlan, így egyedi szennyvízkezelés lett kialakítva. A tulajdonos folyamatosan kezeli a tárolót Greenman Purus koncentrátummal, amely a tároló szilárd tartalmát folyadékká és gázokká alakítja, így az emésztőben egy szagtalan, vízszerű folyadék marad. Ehhez azonban az kellett, hogy egy stabil mikrobiológiai rendszer alakuljon ki a tárolóban.
